Let op: Deze speelse en markante split-level woning met vijf slaapkamers en woonkamer met 3.30m plafondhoogte gelegen op een ruim perceel van maar liefst 298m2 bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!
Gelegen in de geliefde Filmwijk, aan een doodlopende straat met alleen maar bestemmingsverkeer, bieden wij u dit zeer ruime en speels ingedeelde woonhuis aan. De woning is voorzien van verschillende woonniveaus, uitgevoerd in split-level met bijzonder veel lichtinval. De praktische functionaliteit van het woonhuis is enorm verruimd doordat de garage is omgebouwd tot slaapkamer en de woonkamer is voorzien van een zijaanbouw. Verder beschikt de woning over alles wat wonen zo aangenaam maakt..... parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime living met 3,35 meter hoog plafond, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, veel opbergruimte, separate wasruimte en een voor- zij en achtertuin. Daarbij zijn er ook nog eens 13 zonnepanelen geplaatst waardoor u ook nog eens flink bespaart op uw energiekosten. Deze woning is dan ook zeker een bezichtiging waard!
Over de wijk:
De Filmwijk is een van de populairste wijken van Almere. Deze populariteit heeft het onder andere te danken aan een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, een goede en snelle bereikbaarheid van de A6 en diverse recreatie voorzieningen die op loopafstand liggen. Zo kunt u heerlijk genieten in het Lumiérepark met een stadstrandje aan het Weerwater. Als uitvalbasis voor joggers en skaters is deze woning ook perfect. Via de boulevard langs het Weerwater bent u zo in het Waterlandsebos. Aan het einde van Fassbinderstraat is het Laterna Magikapark gesitueerd met het tennispark en diverse speelvoorzieningen voor de jeugd. Verder zijn er in de wijk diverse scholen gevestigd en bevinden openbaar vervoer en supermarkten zich op loopafstand.
Indeling:
De woning is verdeeld over vier levels.
Niveau 1 en 2:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u via een trap de entree van het woonhuis.
Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobenis en keuken. De ruimte onder de garderobenis en trap is praktisch benut doordat daar veel opbergruimte is gerealiseerd. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met losstaand fornuis en kastopstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)- apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, oven, friteuse, grillplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer is gelegen op straatniveau en via een trap uit de keuken te bereiken. Door het hoge plafond (3.35 meter) in combinatie met de zijaanbouw en hoge ramen ervaart u hier veel ruimte en licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere zitgedeeltes en het plaatsen van een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren en natafelen met vrienden of familie. Verder is er een sfeervolle houthaard als ware blikvanger. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer heeft u via een kleine tussenhal toegang tot het toilet, opbergruimte en de slaapkamer (voormalig garage). De slaapkamer is van ruim formaat en aan de voorzijde voorzien van een schuifpui. Uiteraard kunt u de slaapkamer ook anders gebruiken, zo is de ruimte uitermate geschikt voor praktijk aan huis. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren voor een extra badkamer. Zo is het realiseren van een levensloopbestendig woonhuis mogelijk.
Niveau 3:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie.
Niveau 4:
Bij het vervolgen van de trapopgang komt u op de overloop. Vanaf overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Deze slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon (ZW), alwaar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van witte wandbetegeling tot aan het plafond, verlaagd plafond met inbouwspots en is uitgerust met een comfortabel ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- zij en achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en op elk moment van de dag is er wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van bestrating, schuttingen buitenkraan, beplanting, elektriciteitspunten, kas, overkapping, houten berging en windschermen.
Algemeen:
- Split-level woning
- Bijzonder veel lichtinval
- 3.35 meter hoog plafond in de woonkamer
- Praktijk aan huis mogelijk
- Vijf slaapkamers
- Voor- zij en achtertuin
- Veel opbergruimte aanwezig
- Gestucte wanden en plafonds (2020)
- Gemoderniseerde keuken en badkamer (2020)
- Vernieuwede binnendeuren (2020)
- 13 zonnepanelen, eigendom
- Zeer gewilde locatie nabij strand, park en het stadshart
- Aanvaarding in overleg
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
