Let op: Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 478m2 bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!
Bent u op zoek naar een instapklaar woonhuis met veel ruimte, lichtinval en wooncomfort? Dan is dit wellicht uw kans! Deze aansprekende 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m2 is gelegen in de geliefde Muziekwijk. De woning wordt gekenmerkt door een uitgekiende indeling waarbij de praktische functionaliteit enorm is verruimd. Zo is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer, vide met glazen vloer en een ruime aangebouwde houten berging. Daarbij zijn er recent vele extra's geplaatst zoals 14 zonnepanelen, airconditioning en een pelletkachel. De woning staat op een zeer riante kavel van maar liefst 478m2 waardoor u ook nog eens over veel buitenruimte beschikt. Dit uitstekend onderhouden woonhuis is dan ook zeker een bezichtiging waard!
Omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in de ruime en groen opgezette Muziekwijk. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, station, scholen en zorgcentra zijn in de directe omgeving te vinden. Wanneer u er een dagje op uit wilt dan kan dit in het nabij gelegen stadsbos Pampushout. Dit gevarieerde natuurgebied is een ideale plek voor een leuke wandeling, fietstocht of relaxte familie picknick. De uitvalswegen naar de A6 en A1 (Amsterdam / Amersfoort) zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar.
Indeling:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's bereikt men de entree van het woonhuis en vaste bergkast. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, inpandige garage en woonkamer. De inpandige garage is voorzien van verwarming, laminaatvloer en openslaande deuren.
De woonkamer is bijzonder ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Het geheel is speels opgezet waarbij de vide met glazen vloer en lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en een leuke interactie met de eerste verdieping. De kleuren en materialen zijn goed op elkaar afgestemd en als ware blikvanger is er een pelletkachel. Aan de achterzijde is er een brede schuifpui met dubbele schuifdeuren en een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, combi-stoomoven en afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en geeft via een draai-kiep vensterpartij toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht op de tuin en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond, voorzien van elektrische vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de was-droogcombinatie. Voorts beschikt deze verdieping over een open werkkamer, grenzend aan de met glazen vloer dichtgemaakte vide. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en hier kan op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Tuin:
Naast een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's is er een bijzonder ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Deze tuin is maar liefst 21 meter diep en een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een leuk tuinhuis met een sfeervolle houtkachel, hier is het tot laat op de avond heerlijk vertoeven. Aan de zijkant van de woning is er een zeer ruime aangebouwde houten berging met twee lichtkoepels en openslaande deuren. Verder is de tuin voorzien van bestrating, overkapping, gazon, beplanting, vijverbak, plantenborders en pergola.
Algemeen:
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (twee auto's)
- Uitgebouwde woonkamer met speelse indeling
- Zeer royale achtertuin
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (op de garage na)
- Moderne keuken (2014) en badkamer (2020)
- 14 zonnepanelen, eigendom (2019)
- Airconditioning (2021)
- Pelletkachel (2019)
- Energielabel A+
- Vernieuwde groepenkast (2018)
- Tuinhuis (2018) voorzien van houtkachel (2021)
- Aanvaarding in overleg
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
