De Nevelhorststraat 30

Omschrijving

Let op: Deze ruime eindwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Gelegen in de geliefde Landgoederenbuurt bieden wij u deze verrassend ruime eindwoning aan. De woning is groter dan hij lijkt, met een woonoppervlakte van maar liefst 160m2 is dit een ideaal gezinshuis. Een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken, de living is hierdoor zeer ruim geworden en biedt veel indelingsmogelijkheden. Uiteraard heeft de woning u nog veel meer te bieden zoals een moderne keuken en badkamer, maar liefst zes slaapkamers, inpandige berging, vliering en verzorgde voor-en achtertuin. Daarbij zijn er recent 11 zonnepanelen geplaatst waardoor de verduurzaming is gestart. Laat u verrassen tijdens bezichtiging, wij vertellen wij u graag alles over de woning, straat en omgeving!

Omgeving:
De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk gelegen met veel groen. De ligging en locatie is zeer goed te noemen, alle voorzieningen zoals supermarkten, station, park, sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Doemere zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor de woning is er een leuk speelveld met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. De uitvalswegen A6 en A27 naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn binnen enkele autominuten bereikt.

Indeling:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, inpandige berging (voormalig garage), trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.

De woonkamer beschikt over veel leefruimte doordat een deel van de garage bij de woning is getrokken. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een leuk zitgedeelte en een grote eettafel waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Doordat kleuren en materialen goed op elkaar zijn afgestemd is de woonkamer bijzonder sfeervol. Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. Via zowel een loopdeur als schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De stijlvolle keuken (2021) is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, downdraft inductiekookplaat (Bora) en quooker.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Het gedeelte wat bij de woonkamer is getrokken (voormalig garage) ligt geen vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en boven de garage gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en velux dakraam. De overige slaapkamers zijn eveneens van prima formaat en goed indeelbaar. De voorste slaapkamer heeft een eigen balkon.

De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en een plaatje om te zien. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met voorzolder en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Op de voorzolder staat thans de wasmachine en droger. De cv installatie (2019) en mechanische ventilatie unit (2021) is eveneens hier geplaatst. Verder is er nog een vaste kast aanwezig en is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, schuttingen, overkapping, plantenborders, beplanting, houten berging en achterom.

Algemeen:
- Ruime eindwoning
- Woonoppervlakte 160m2
- Parkeren op eigen terrein
- Moderne keuken (2021) en badkamer (2023)
- 11 zonnepanelen, eigendom (2023)
- Schilderwerk (2021)
- Trapbekleding (2021)
- Meterkast (2021)
- Dakbedekking balkon (2023)
- Dakbedekking dakkapel tweede verdieping (2018)
- CV ketel (2019)
- Mechanische ventilatie unit (2021)
- Energielabel A
- Nabij belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en winkelcentrum Almere Buiten
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 2972 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties